• פרופיל המשרד
• תחומי פעילות
  • מסחרי - חוזים - חברות
  • נזיקין וביטוח
  • מקרקעין
  • הוצאה לפועל
  • דיני משפחה וירושה
• מאמרים
• קישורים
• צרו קשר

תחומי פעילות המשרד

מקרקעין

דיני המקרקעין הנם תחום משפטי העוסק בכל הנוגע למקרקעין - מגרשים, דירות, חנויות, מבנים, מכר מקרקעין, שכירות מקרקעין, רישום בטאבו, בתים משותפים וכו'...

ברכישת הנכס המרכזי בחייו של אדם מן היישוב אין לנהוג בקלות דעת, על עוה"ד המייצג רוכשי נכס מקרקעין לפעול כראוי, כך שלקוחותיו יקבלו בסופו של דבר הן את החזקה והן את הבעלות בנכס על שמם כשהוא נקי מכל חוב ו/או שעבוד ו/או עיקולים או חובות כלפי צד ג' .

לשם כך עליו לפעול באופן הבא:

טרם חתימת הסכם רכישת המקרקעין עליו לבדוק היטב:
1. את מצבה המשפטי של הדירה שלקוחותיו מבקשים לרכוש.
2. את החובות החלים על הדירה.
3. את מיסוי המקרקעין החל על הדירה.

בחוזה המכר עצמו:
1. עליו לדאוג שתנאי התשלום יהיו בנויים כך שכספי לקוחותיו הקונים יהיו מובטחים, ויהיה בהם בראש ובראשונה כדי לשלם את כל חובות המוכר ואת תשלומי המס החלים על המוכר.
2. עליו לוודא קבלת בטחונות הנדרשים להבטחת תשלום כל חובות המוכר בגין הממכר, לרבות תשלומי המס החלים עליו, ולערוך את תנאי התשלום בהתאם.

* אין באמור לעיל משום תחליף לייעוץ משפטי.

קרניצי 99 רמת גן
טלפון : 03-6131176
פקס : 03-6133674
carmit-law@012.net.il